Prix au m2 Rue Emile Tabary à Fresnes-sur-Escaut (59)
Le prix immobilier Rue Emile Tabary à Fresnes-sur-Escaut est de 1 286 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 197 €/m2) et 33% en dessous de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 93 m².
📊 Rue Emile Tabary en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue Emile Tabary à Fresnes-sur-Escaut. Les prix au m2 s'échelonnent de 462 € à 1 747 €, soit un écart de 279%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 93 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Fresnes-sur-Escaut
Rue Emile Tabary se situe en dessous de la médiane des prix à Fresnes-sur-Escaut. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 286 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Emile Tabary ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 286 €/m2
Au revenu médian de Fresnes-sur-Escaut (16 760 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Emile Tabary dans le contexte de Fresnes-sur-Escaut
Fresnes-sur-Escaut compte 99 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 76 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Fresnes-sur-Escaut
Principales rues de Fresnes-sur-Escaut classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Etienne Bancel | 5 698 € | 5 911 € | 1 225 € | 11 |
| Rue Jean Jaures | 1 531 € | 2 719 € | 1 335 € | 11 |
| Rue Edgard Loubry | 1 750 € | - | 1 750 € | 9 |
| Rue Emile Zola | 854 € | - | 622 € | 8 |
| Rue Dr Guery | 545 € | - | 755 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Emile Tabary à Fresnes-sur-Escaut ?
Le prix médian au m2 Rue Emile Tabary est de 1 286 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 462 € à 1 747 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Emile Tabary est-elle chère par rapport à Fresnes-sur-Escaut ?
Rue Emile Tabary est au-dessus de la moyenne de Fresnes-sur-Escaut. Le prix médian de la commune est de 1 197 €/m2, soit 7.5% de moins que cette rue. Sur 6 rues analysées, Rue Emile Tabary se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Emile Tabary ?
Sur la base du prix médian de 1 286 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Emile Tabary coute environ 64 323 €. Ce montant peut varier de 23 077 € à 87 369 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.