Prix au m2 Rue Emile Zola à Fresnes-sur-Escaut (59)
Le prix immobilier Rue Emile Zola à Fresnes-sur-Escaut est de 854 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 197 €/m2) et 55.5% en dessous de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 93 m².
📊 Rue Emile Zola en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue Emile Zola à Fresnes-sur-Escaut. Les prix au m2 s'échelonnent de 284 € à 1 284 €, soit un écart de 353%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 93 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Fresnes-sur-Escaut
Rue Emile Zola fait partie des rues les plus abordables de Fresnes-sur-Escaut. Le prix au m2 y est 28.6% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 000 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Emile Zola ?
Estimations basées sur le prix médian de 854 €/m2
Au revenu médian de Fresnes-sur-Escaut (16 760 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Emile Zola dans le contexte de Fresnes-sur-Escaut
Fresnes-sur-Escaut compte 99 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 76 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Fresnes-sur-Escaut
Principales rues de Fresnes-sur-Escaut classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Etienne Bancel | 5 698 € | 5 911 € | 1 225 € | 11 |
| Rue Jean Jaures | 1 531 € | 2 719 € | 1 335 € | 11 |
| Rue Edgard Loubry | 1 750 € | - | 1 750 € | 9 |
| Rue Dr Guery | 545 € | - | 755 € | 6 |
| Rue Emile Tabary | 1 286 € | - | 1 286 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Emile Zola à Fresnes-sur-Escaut ?
Le prix médian au m2 Rue Emile Zola est de 854 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 284 € à 1 284 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Emile Zola est-elle chère par rapport à Fresnes-sur-Escaut ?
Rue Emile Zola est nettement en dessous de la moyenne de Fresnes-sur-Escaut. Le prix médian de la commune est de 1 197 €/m2, soit 28.6% de plus que cette rue. Sur 6 rues analysées, Rue Emile Zola se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Emile Zola ?
Sur la base du prix médian de 854 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Emile Zola coute environ 42 713 €. Ce montant peut varier de 14 185 € à 64 195 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.