Prix au m2 Rue Etienne Bancel à Fresnes-sur-Escaut (59)
Le prix immobilier Rue Etienne Bancel à Fresnes-sur-Escaut est de 5 698 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 197 €/m2) et 196.8% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 46 m².
📊 Rue Etienne Bancel en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Rue Etienne Bancel à Fresnes-sur-Escaut. Les prix au m2 s'échelonnent de 343 € à 10 738 €, soit un écart de 3032%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 46 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Fresnes-sur-Escaut
Rue Etienne Bancel est la rue la plus chère de Fresnes-sur-Escaut avec un prix médian de 5 698 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 10 396 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Etienne Bancel
Les appartements Rue Etienne Bancel sont 383% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 284 884 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 241 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Etienne Bancel ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 698 €/m2
Au revenu médian de Fresnes-sur-Escaut (16 760 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 17 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Etienne Bancel dans le contexte de Fresnes-sur-Escaut
Fresnes-sur-Escaut compte 99 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 76 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Fresnes-sur-Escaut
Principales rues de Fresnes-sur-Escaut classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jean Jaures | 1 531 € | 2 719 € | 1 335 € | 11 |
| Rue Edgard Loubry | 1 750 € | - | 1 750 € | 9 |
| Rue Emile Zola | 854 € | - | 622 € | 8 |
| Rue Dr Guery | 545 € | - | 755 € | 6 |
| Rue Emile Tabary | 1 286 € | - | 1 286 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Etienne Bancel à Fresnes-sur-Escaut ?
Le prix médian au m2 Rue Etienne Bancel est de 5 698 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 343 € à 10 738 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Etienne Bancel ?
Les appartements s'échangent à 5 911 €/m2 et les maisons à 1 225 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Etienne Bancel est-elle chère par rapport à Fresnes-sur-Escaut ?
Rue Etienne Bancel est nettement au-dessus de la moyenne de Fresnes-sur-Escaut. Le prix médian de la commune est de 1 197 €/m2, soit 375.9% de moins que cette rue. Sur 6 rues analysées, Rue Etienne Bancel se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Etienne Bancel ?
Sur la base du prix médian de 5 698 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Etienne Bancel coute environ 284 884 €. Ce montant peut varier de 17 143 € à 536 923 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.