Prix au m2 Rue Jean Jaures à Fresnes-sur-Escaut (59)
Le prix immobilier Rue Jean Jaures à Fresnes-sur-Escaut est de 1 531 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 197 €/m2) et 20.3% en dessous de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 105 m².
📊 Rue Jean Jaures en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Rue Jean Jaures à Fresnes-sur-Escaut. Les prix au m2 s'échelonnent de 380 € à 2 719 €, soit un écart de 615%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 105 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Fresnes-sur-Escaut
Rue Jean Jaures fait partie du top 3 des rues les plus chères de Fresnes-sur-Escaut. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 338 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Jean Jaures
Les appartements Rue Jean Jaures sont 104% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 76 531 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 102 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Jean Jaures ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 531 €/m2
Au revenu médian de Fresnes-sur-Escaut (16 760 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Jean Jaures dans le contexte de Fresnes-sur-Escaut
Fresnes-sur-Escaut compte 99 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 76 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Fresnes-sur-Escaut
Principales rues de Fresnes-sur-Escaut classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Etienne Bancel | 5 698 € | 5 911 € | 1 225 € | 11 |
| Rue Edgard Loubry | 1 750 € | - | 1 750 € | 9 |
| Rue Emile Zola | 854 € | - | 622 € | 8 |
| Rue Dr Guery | 545 € | - | 755 € | 6 |
| Rue Emile Tabary | 1 286 € | - | 1 286 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Jean Jaures à Fresnes-sur-Escaut ?
Le prix médian au m2 Rue Jean Jaures est de 1 531 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 380 € à 2 719 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Jean Jaures ?
Les appartements s'échangent à 2 719 €/m2 et les maisons à 1 335 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Jean Jaures est-elle chère par rapport à Fresnes-sur-Escaut ?
Rue Jean Jaures est nettement au-dessus de la moyenne de Fresnes-sur-Escaut. Le prix médian de la commune est de 1 197 €/m2, soit 27.9% de moins que cette rue. Sur 6 rues analysées, Rue Jean Jaures se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Jean Jaures ?
Sur la base du prix médian de 1 531 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Jean Jaures coute environ 76 531 €. Ce montant peut varier de 19 022 € à 135 938 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.