Prix au m2 Rue du Mal Foch à Fretin (59)
Le prix immobilier Rue du Mal Foch à Fretin est de 3 389 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 807 €/m2) et 76.5% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 88 m².
📊 Rue du Mal Foch en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue du Mal Foch à Fretin. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 834 € à 8 750 €, soit un écart de 377%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 88 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 916 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Mal Foch ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 389 €/m2
Au revenu médian de Fretin (25 220 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue du Mal Foch dans le contexte de Fretin
Fretin compte 62 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 52 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Fretin
Principales rues de Fretin classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Calmette Guerin | 2 009 € | - | 2 030 € | 12 |
| Rue Gambetta | 3 054 € | - | 3 054 € | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Mal Foch à Fretin ?
Le prix médian au m2 Rue du Mal Foch est de 3 389 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 834 € à 8 750 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Mal Foch est-elle chère par rapport à Fretin ?
Rue du Mal Foch est nettement au-dessus de la moyenne de Fretin. Le prix médian de la commune est de 2 807 €/m2, soit 20.7% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue du Mal Foch se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Mal Foch ?
Sur la base du prix médian de 3 389 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Mal Foch coute environ 169 439 €. Ce montant peut varier de 91 716 € à 437 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.