Prix au m2 Rue du Meulhouck à Ghyvelde (59)
Le prix immobilier Rue du Meulhouck à Ghyvelde est de 3 275 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 150 €/m2) et 70.6% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 64 m².
📊 Rue du Meulhouck en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue du Meulhouck à Ghyvelde. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 117 € à 3 859 €, soit un écart de 24%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 64 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 741 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Meulhouck ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 275 €/m2
Au revenu médian de Ghyvelde (22 930 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue du Meulhouck dans le contexte de Ghyvelde
Ghyvelde compte 55 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 75 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Ghyvelde
Principales rues de Ghyvelde classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Nationale Ghyvelde | 2 166 € | - | 2 150 € | 6 |
| Rue des Ecoles | 2 223 € | - | 2 223 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Meulhouck à Ghyvelde ?
Le prix médian au m2 Rue du Meulhouck est de 3 275 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 117 € à 3 859 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Meulhouck est-elle chère par rapport à Ghyvelde ?
Rue du Meulhouck est nettement au-dessus de la moyenne de Ghyvelde. Le prix médian de la commune est de 2 150 €/m2, soit 52.4% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue du Meulhouck se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Meulhouck ?
Sur la base du prix médian de 3 275 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Meulhouck coute environ 163 770 €. Ce montant peut varier de 155 860 € à 192 926 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.