Prix au m2 Rue Pasteur à Gognies-Chaussée (59)
Le prix immobilier Rue Pasteur à Gognies-Chaussée est de 2 100 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 706 €/m2) et 9.4% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 74 m².
📊 Rue Pasteur en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue Pasteur à Gognies-Chaussée. Les prix au m2 s'échelonnent de 786 € à 4 038 €, soit un écart de 414%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 74 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 252 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Pasteur
Les appartements Rue Pasteur sont 223% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 105 000 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 162 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Pasteur ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 100 €/m2
Au revenu médian de Gognies-Chaussée (22 960 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Pasteur dans le contexte de Gognies-Chaussée
Gognies-Chaussée compte 18 transactions immobilières en 2024 réparties sur 1 rues. Cela représente environ 1 vente pour 40 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Gognies-Chaussée
Principales rues de Gognies-Chaussée classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Pasteur à Gognies-Chaussée ?
Le prix médian au m2 Rue Pasteur est de 2 100 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 786 € à 4 038 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Pasteur ?
Les appartements s'échangent à 3 000 €/m2 et les maisons à 928 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Pasteur est-elle chère par rapport à Gognies-Chaussée ?
Rue Pasteur est nettement au-dessus de la moyenne de Gognies-Chaussée. Le prix médian de la commune est de 1 706 €/m2, soit 23.1% de moins que cette rue. Sur 1 rues analysées, Rue Pasteur se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Pasteur ?
Sur la base du prix médian de 2 100 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Pasteur coute environ 105 000 €. Ce montant peut varier de 39 316 € à 201 923 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.