Prix au m2 Boulevard Leo Lagrange à Gravelines (59)
Le prix immobilier Boulevard Leo Lagrange à Gravelines est de 3 230 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 002 €/m2) et 68.3% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 99 m².
📊 Boulevard Leo Lagrange en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Boulevard Leo Lagrange à Gravelines. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 287 € à 5 533 €, soit un écart de 330%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 99 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 246 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Boulevard Leo Lagrange
Les appartements Boulevard Leo Lagrange sont 105% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 161 515 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 103 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Boulevard Leo Lagrange ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 230 €/m2
Au revenu médian de Gravelines (20 720 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Boulevard Leo Lagrange dans le contexte de Gravelines
Gravelines compte 128 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 88 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Gravelines
Principales rues de Gravelines classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Leon Jouhaux | 2 608 € | - | 2 608 € | 7 |
| Rue Pierre Brossolette | 2 451 € | - | 2 319 € | 6 |
| Rue de Calais | 7 045 € | 7 381 € | - | 5 |
| Rue de Marseille | 1 543 € | 1 543 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Leo Lagrange à Gravelines ?
Le prix médian au m2 Boulevard Leo Lagrange est de 3 230 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 287 € à 5 533 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Boulevard Leo Lagrange ?
Les appartements s'échangent à 4 743 €/m2 et les maisons à 2 311 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Boulevard Leo Lagrange est-elle chère par rapport à Gravelines ?
Boulevard Leo Lagrange est nettement au-dessus de la moyenne de Gravelines. Le prix médian de la commune est de 2 002 €/m2, soit 61.3% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Boulevard Leo Lagrange se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Leo Lagrange ?
Sur la base du prix médian de 3 230 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Leo Lagrange coute environ 161 515 €. Ce montant peut varier de 64 345 € à 276 667 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.