Prix au m2 Rue de Calais à Gravelines (59)
Le prix immobilier Rue de Calais à Gravelines est de 7 045 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 002 €/m2) et 267% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 66 m².
📊 Rue de Calais en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue de Calais à Gravelines. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 043 € à 8 378 €, soit un écart de 310%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 66 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 335 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Calais ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 045 €/m2
Au revenu médian de Gravelines (20 720 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 17 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de Calais dans le contexte de Gravelines
Gravelines compte 128 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 88 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Gravelines
Principales rues de Gravelines classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Leon Jouhaux | 2 608 € | - | 2 608 € | 7 |
| Boulevard Leo Lagrange | 3 230 € | 4 743 € | 2 311 € | 6 |
| Rue Pierre Brossolette | 2 451 € | - | 2 319 € | 6 |
| Rue de Marseille | 1 543 € | 1 543 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Calais à Gravelines ?
Le prix médian au m2 Rue de Calais est de 7 045 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 043 € à 8 378 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Calais est-elle chère par rapport à Gravelines ?
Rue de Calais est nettement au-dessus de la moyenne de Gravelines. Le prix médian de la commune est de 2 002 €/m2, soit 251.8% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Rue de Calais se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Calais ?
Sur la base du prix médian de 7 045 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Calais coute environ 352 273 €. Ce montant peut varier de 102 174 € à 418 919 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.