Prix au m2 Avenue Marcel Vyncke à Halluin (59)
Le prix immobilier Avenue Marcel Vyncke à Halluin est de 1 973 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 184 €/m2) et 2.8% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 90 m².
📊 Avenue Marcel Vyncke en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue Marcel Vyncke à Halluin. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 250 € à 2 612 €, soit un écart de 109%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 90 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Halluin
Avenue Marcel Vyncke se situe en dessous de la médiane des prix à Halluin. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 362 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Marcel Vyncke ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 973 €/m2
Au revenu médian de Halluin (20 640 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Marcel Vyncke dans le contexte de Halluin
Halluin compte 247 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 84 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Halluin
Principales rues de Halluin classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Lille | 2 184 € | 2 171 € | 2 345 € | 21 |
| Route de Neuville | 3 197 € | 3 269 € | 2 452 € | 19 |
| Rue Maurice Simono | 2 185 € | - | 2 186 € | 8 |
| Rue Joseph Hentges | 1 714 € | - | 1 714 € | 7 |
| Rue du Cardinal Lienart | 19 500 € | - | - | 7 |
| Rue Gustave Desmettre | 1 827 € | 1 940 € | - | 6 |
| Rue Marthe Nollet | 4 727 € | 4 727 € | - | 5 |
| Rue de la Belle Draperie | 1 715 € | 1 715 € | - | 5 |
| Rue Emile Zola | 2 294 € | - | 2 699 € | 5 |
| Rue de la Lys | 1 394 € | - | 1 418 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Marcel Vyncke à Halluin ?
Le prix médian au m2 Avenue Marcel Vyncke est de 1 973 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 250 € à 2 612 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Marcel Vyncke est-elle chère par rapport à Halluin ?
Avenue Marcel Vyncke est en dessous de la moyenne de Halluin. Le prix médian de la commune est de 2 184 €/m2, soit 9.6% de plus que cette rue. Sur 11 rues analysées, Avenue Marcel Vyncke se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Marcel Vyncke ?
Sur la base du prix médian de 1 973 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Marcel Vyncke coute environ 98 670 €. Ce montant peut varier de 62 500 € à 130 587 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.