Prix au m2 Route de Neuville à Halluin (59)
Le prix immobilier Route de Neuville à Halluin est de 3 197 €/m2 en médiane, d'après 19 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 184 €/m2) et 66.5% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 66 m².
📊 Route de Neuville en chiffres
En 2024, 19 biens ont été vendus Route de Neuville à Halluin. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 447 € à 6 393 €, soit un écart de 342%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 66 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Halluin
Route de Neuville fait partie du top 3 des rues les plus chères de Halluin. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 946 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Route de Neuville
Les appartements Route de Neuville sont 33% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 159 836 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 67 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Route de Neuville ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 197 €/m2
Au revenu médian de Halluin (20 640 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Route de Neuville dans le contexte de Halluin
Halluin compte 247 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 84 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Halluin
Principales rues de Halluin classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Lille | 2 184 € | 2 171 € | 2 345 € | 21 |
| Rue Maurice Simono | 2 185 € | - | 2 186 € | 8 |
| Rue Joseph Hentges | 1 714 € | - | 1 714 € | 7 |
| Rue du Cardinal Lienart | 19 500 € | - | - | 7 |
| Rue Gustave Desmettre | 1 827 € | 1 940 € | - | 6 |
| Rue Marthe Nollet | 4 727 € | 4 727 € | - | 5 |
| Rue de la Belle Draperie | 1 715 € | 1 715 € | - | 5 |
| Avenue Marcel Vyncke | 1 973 € | - | 1 973 € | 5 |
| Rue Emile Zola | 2 294 € | - | 2 699 € | 5 |
| Rue de la Lys | 1 394 € | - | 1 418 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Neuville à Halluin ?
Le prix médian au m2 Route de Neuville est de 3 197 €/m2 en 2024, basé sur 19 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 447 € à 6 393 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Route de Neuville ?
Les appartements s'échangent à 3 269 €/m2 et les maisons à 2 452 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Route de Neuville est-elle chère par rapport à Halluin ?
Route de Neuville est nettement au-dessus de la moyenne de Halluin. Le prix médian de la commune est de 2 184 €/m2, soit 46.4% de moins que cette rue. Sur 11 rues analysées, Route de Neuville se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Neuville ?
Sur la base du prix médian de 3 197 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Neuville coute environ 159 836 €. Ce montant peut varier de 72 366 € à 319 643 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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