Prix au m2 Rue Gustave Desmettre à Halluin (59)
Le prix immobilier Rue Gustave Desmettre à Halluin est de 1 827 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 184 €/m2) et 4.8% en dessous de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 75 m².
📊 Rue Gustave Desmettre en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue Gustave Desmettre à Halluin. Les prix au m2 s'échelonnent de 362 € à 2 209 €, soit un écart de 510%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 75 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Halluin
Rue Gustave Desmettre se situe en dessous de la médiane des prix à Halluin. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 847 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Gustave Desmettre ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 827 €/m2
Au revenu médian de Halluin (20 640 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Gustave Desmettre dans le contexte de Halluin
Halluin compte 247 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 84 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Halluin
Principales rues de Halluin classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Lille | 2 184 € | 2 171 € | 2 345 € | 21 |
| Route de Neuville | 3 197 € | 3 269 € | 2 452 € | 19 |
| Rue Maurice Simono | 2 185 € | - | 2 186 € | 8 |
| Rue Joseph Hentges | 1 714 € | - | 1 714 € | 7 |
| Rue du Cardinal Lienart | 19 500 € | - | - | 7 |
| Rue Marthe Nollet | 4 727 € | 4 727 € | - | 5 |
| Rue de la Belle Draperie | 1 715 € | 1 715 € | - | 5 |
| Avenue Marcel Vyncke | 1 973 € | - | 1 973 € | 5 |
| Rue Emile Zola | 2 294 € | - | 2 699 € | 5 |
| Rue de la Lys | 1 394 € | - | 1 418 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Gustave Desmettre à Halluin ?
Le prix médian au m2 Rue Gustave Desmettre est de 1 827 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 362 € à 2 209 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Gustave Desmettre est-elle chère par rapport à Halluin ?
Rue Gustave Desmettre est en dessous de la moyenne de Halluin. Le prix médian de la commune est de 2 184 €/m2, soit 16.3% de plus que cette rue. Sur 11 rues analysées, Rue Gustave Desmettre se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Gustave Desmettre ?
Sur la base du prix médian de 1 827 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Gustave Desmettre coute environ 91 373 €. Ce montant peut varier de 18 116 € à 110 465 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.