Prix au m2 Avenue Roger Salengro à Haubourdin (59)
Le prix immobilier Avenue Roger Salengro à Haubourdin est de 12 846 €/m2 en médiane, d'après 15 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 279 €/m2) et 569.2% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 64 m².
📊 Avenue Roger Salengro en chiffres
En 2024, 15 biens ont été vendus Avenue Roger Salengro à Haubourdin. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 286 € à 25 303 €, soit un écart de 1868%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 64 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Haubourdin
Avenue Roger Salengro est la rue la plus chère de Haubourdin avec un prix médian de 12 846 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 24 017 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Roger Salengro
Les appartements Avenue Roger Salengro sont 843% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 642 308 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 472 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue Roger Salengro ?
Estimations basées sur le prix médian de 12 846 €/m2
Au revenu médian de Haubourdin (20 190 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 31.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Roger Salengro dans le contexte de Haubourdin
Haubourdin compte 181 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 82 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Haubourdin
Principales rues de Haubourdin classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Résidence le Bocquiau | 2 026 € | 2 026 € | - | 14 |
| Rue Sadi Carnot | 2 217 € | 2 403 € | 2 032 € | 13 |
| Rue Auguste Potie | 2 570 € | 2 947 € | 2 079 € | 12 |
| Rue du General Dame | 1 758 € | 1 754 € | 2 254 € | 10 |
| Rue Auguste Testelin | 3 000 € | 3 100 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Roger Salengro à Haubourdin ?
Le prix médian au m2 Avenue Roger Salengro est de 12 846 €/m2 en 2024, basé sur 15 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 286 € à 25 303 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Roger Salengro ?
Les appartements s'échangent à 21 410 €/m2 et les maisons à 2 270 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Roger Salengro est-elle chère par rapport à Haubourdin ?
Avenue Roger Salengro est nettement au-dessus de la moyenne de Haubourdin. Le prix médian de la commune est de 2 279 €/m2, soit 463.7% de moins que cette rue. Sur 6 rues analysées, Avenue Roger Salengro se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Roger Salengro ?
Sur la base du prix médian de 12 846 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Roger Salengro coute environ 642 308 €. Ce montant peut varier de 64 286 € à 1 265 152 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.