Prix au m2 Rue Auguste Testelin à Haubourdin (59)
Le prix immobilier Rue Auguste Testelin à Haubourdin est de 3 000 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 279 €/m2) et 56.3% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 42 m².
📊 Rue Auguste Testelin en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Auguste Testelin à Haubourdin. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 529 € à 3 221 €, soit un écart de 27%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 42 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Haubourdin
Rue Auguste Testelin fait partie du top 3 des rues les plus chères de Haubourdin. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 692 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Auguste Testelin ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 000 €/m2
Au revenu médian de Haubourdin (20 190 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Auguste Testelin dans le contexte de Haubourdin
Haubourdin compte 181 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 82 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Haubourdin
Principales rues de Haubourdin classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Roger Salengro | 12 846 € | 21 410 € | 2 270 € | 15 |
| Résidence le Bocquiau | 2 026 € | 2 026 € | - | 14 |
| Rue Sadi Carnot | 2 217 € | 2 403 € | 2 032 € | 13 |
| Rue Auguste Potie | 2 570 € | 2 947 € | 2 079 € | 12 |
| Rue du General Dame | 1 758 € | 1 754 € | 2 254 € | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Auguste Testelin à Haubourdin ?
Le prix médian au m2 Rue Auguste Testelin est de 3 000 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 529 € à 3 221 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Auguste Testelin est-elle chère par rapport à Haubourdin ?
Rue Auguste Testelin est nettement au-dessus de la moyenne de Haubourdin. Le prix médian de la commune est de 2 279 €/m2, soit 31.6% de moins que cette rue. Sur 6 rues analysées, Rue Auguste Testelin se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Auguste Testelin ?
Sur la base du prix médian de 3 000 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Auguste Testelin coute environ 150 000 €. Ce montant peut varier de 126 439 € à 161 030 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.