Prix au m2 Rue du General Dame à Haubourdin (59)
Le prix immobilier Rue du General Dame à Haubourdin est de 1 758 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 279 €/m2) et 8.4% en dessous de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 189 m².
📊 Rue du General Dame en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Rue du General Dame à Haubourdin. Les prix au m2 s'échelonnent de 554 € à 2 620 €, soit un écart de 373%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 189 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Haubourdin
Rue du General Dame est la rue la plus abordable de Haubourdin avec un prix médian de 1 758 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 066 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue du General Dame
Les maisons Rue du General Dame sont 28% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 87 900 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 64 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue du General Dame ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 758 €/m2
Au revenu médian de Haubourdin (20 190 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du General Dame dans le contexte de Haubourdin
Haubourdin compte 181 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 82 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Haubourdin
Principales rues de Haubourdin classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Roger Salengro | 12 846 € | 21 410 € | 2 270 € | 15 |
| Résidence le Bocquiau | 2 026 € | 2 026 € | - | 14 |
| Rue Sadi Carnot | 2 217 € | 2 403 € | 2 032 € | 13 |
| Rue Auguste Potie | 2 570 € | 2 947 € | 2 079 € | 12 |
| Rue Auguste Testelin | 3 000 € | 3 100 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du General Dame à Haubourdin ?
Le prix médian au m2 Rue du General Dame est de 1 758 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 554 € à 2 620 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue du General Dame ?
Les appartements s'échangent à 1 754 €/m2 et les maisons à 2 254 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue du General Dame est-elle chère par rapport à Haubourdin ?
Rue du General Dame est nettement en dessous de la moyenne de Haubourdin. Le prix médian de la commune est de 2 279 €/m2, soit 22.9% de plus que cette rue. Sur 6 rues analysées, Rue du General Dame se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du General Dame ?
Sur la base du prix médian de 1 758 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du General Dame coute environ 87 900 €. Ce montant peut varier de 27 693 € à 131 013 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.