Prix au m2 Rue Sadi Carnot à Haubourdin (59)
Le prix immobilier Rue Sadi Carnot à Haubourdin est de 2 217 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 279 €/m2) et 15.5% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 57 m².
📊 Rue Sadi Carnot en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Rue Sadi Carnot à Haubourdin. Les prix au m2 s'échelonnent de 923 € à 4 967 €, soit un écart de 438%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 57 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Haubourdin
Rue Sadi Carnot se situe en dessous de la médiane des prix à Haubourdin. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 044 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Sadi Carnot
Les appartements Rue Sadi Carnot sont 18% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 110 870 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 59 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Sadi Carnot ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 217 €/m2
Au revenu médian de Haubourdin (20 190 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Sadi Carnot dans le contexte de Haubourdin
Haubourdin compte 181 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 82 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Haubourdin
Principales rues de Haubourdin classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Roger Salengro | 12 846 € | 21 410 € | 2 270 € | 15 |
| Résidence le Bocquiau | 2 026 € | 2 026 € | - | 14 |
| Rue Auguste Potie | 2 570 € | 2 947 € | 2 079 € | 12 |
| Rue du General Dame | 1 758 € | 1 754 € | 2 254 € | 10 |
| Rue Auguste Testelin | 3 000 € | 3 100 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Sadi Carnot à Haubourdin ?
Le prix médian au m2 Rue Sadi Carnot est de 2 217 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 923 € à 4 967 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Sadi Carnot ?
Les appartements s'échangent à 2 403 €/m2 et les maisons à 2 032 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Sadi Carnot est-elle chère par rapport à Haubourdin ?
Rue Sadi Carnot est dans la moyenne de Haubourdin. Le prix médian de la commune est de 2 279 €/m2, soit 2.7% de plus que cette rue. Sur 6 rues analysées, Rue Sadi Carnot se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Sadi Carnot ?
Sur la base du prix médian de 2 217 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Sadi Carnot coute environ 110 870 €. Ce montant peut varier de 46 154 € à 248 334 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.