Prix au m2 Avenue Gambetta à Hautmont (59)
Le prix immobilier Avenue Gambetta à Hautmont est de 724 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 135 €/m2) et 62.3% en dessous de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 142 m².
📊 Avenue Gambetta en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Avenue Gambetta à Hautmont. Les prix au m2 s'échelonnent de 216 € à 2 297 €, soit un écart de 964%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 142 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Hautmont
Avenue Gambetta fait partie des rues les plus abordables de Hautmont. Le prix au m2 y est 36.2% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 081 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Gambetta ?
Estimations basées sur le prix médian de 724 €/m2
Au revenu médian de Hautmont (15 600 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Gambetta dans le contexte de Hautmont
Hautmont compte 156 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 91 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Hautmont
Principales rues de Hautmont classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Boussieres | 3 177 € | 12 941 € | 1 345 € | 16 |
| Route de Landrecies | 1 111 € | - | 1 111 € | 9 |
| Rue Beaufort | 4 231 € | - | 4 231 € | 7 |
| Rue de la Galere | 519 € | - | 519 € | 6 |
| Rue du Blanc Pignon | 1 532 € | - | 1 532 € | 6 |
| Place du General de Gaulle | 2 324 € | - | - | 5 |
| Rue Guillain | 1 439 € | - | 1 439 € | 5 |
| Rue des Americains | 1 041 € | - | 1 041 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Gambetta à Hautmont ?
Le prix médian au m2 Avenue Gambetta est de 724 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 216 € à 2 297 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Gambetta est-elle chère par rapport à Hautmont ?
Avenue Gambetta est nettement en dessous de la moyenne de Hautmont. Le prix médian de la commune est de 1 135 €/m2, soit 36.2% de plus que cette rue. Sur 9 rues analysées, Avenue Gambetta se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Gambetta ?
Sur la base du prix médian de 724 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Gambetta coute environ 36 210 €. Ce montant peut varier de 10 792 € à 114 865 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.