Prix au m2 Rue de Boussieres à Hautmont (59)
Le prix immobilier Rue de Boussieres à Hautmont est de 3 177 €/m2 en médiane, d'après 16 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 135 €/m2) et 65.5% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 72 m².
📊 Rue de Boussieres en chiffres
En 2024, 16 biens ont été vendus Rue de Boussieres à Hautmont. Les prix au m2 s'échelonnent de 164 € à 14 667 €, soit un écart de 8835%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 72 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Hautmont
Rue de Boussieres fait partie du top 3 des rues les plus chères de Hautmont. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 14 503 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de Boussieres
Les appartements Rue de Boussieres sont 862% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 158 851 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 481 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue de Boussieres ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 177 €/m2
Au revenu médian de Hautmont (15 600 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de Boussieres dans le contexte de Hautmont
Hautmont compte 156 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 91 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Hautmont
Principales rues de Hautmont classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Landrecies | 1 111 € | - | 1 111 € | 9 |
| Avenue Gambetta | 724 € | - | 623 € | 8 |
| Rue Beaufort | 4 231 € | - | 4 231 € | 7 |
| Rue de la Galere | 519 € | - | 519 € | 6 |
| Rue du Blanc Pignon | 1 532 € | - | 1 532 € | 6 |
| Place du General de Gaulle | 2 324 € | - | - | 5 |
| Rue Guillain | 1 439 € | - | 1 439 € | 5 |
| Rue des Americains | 1 041 € | - | 1 041 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Boussieres à Hautmont ?
Le prix médian au m2 Rue de Boussieres est de 3 177 €/m2 en 2024, basé sur 16 transactions enregistrées. Les prix varient de 164 € à 14 667 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de Boussieres ?
Les appartements s'échangent à 12 941 €/m2 et les maisons à 1 345 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de Boussieres est-elle chère par rapport à Hautmont ?
Rue de Boussieres est nettement au-dessus de la moyenne de Hautmont. Le prix médian de la commune est de 1 135 €/m2, soit 179.9% de moins que cette rue. Sur 9 rues analysées, Rue de Boussieres se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Boussieres ?
Sur la base du prix médian de 3 177 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Boussieres coute environ 158 851 €. Ce montant peut varier de 8 208 € à 733 334 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.