Prix au m2 Rue de Merville à Hazebrouck (59)
Le prix immobilier Rue de Merville à Hazebrouck est de 1 458 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 923 €/m2) et 24.1% en dessous de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 95 m².
📊 Rue de Merville en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue de Merville à Hazebrouck. Les prix au m2 s'échelonnent de 940 € à 2 400 €, soit un écart de 155%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 95 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Hazebrouck
Rue de Merville fait partie des rues les plus abordables de Hazebrouck. Le prix au m2 y est 24.2% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 460 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Merville ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 458 €/m2
Au revenu médian de Hazebrouck (20 180 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Merville dans le contexte de Hazebrouck
Hazebrouck compte 309 transactions immobilières en 2024 réparties sur 22 rues. Cela représente environ 1 vente pour 70 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Hazebrouck
Principales rues de Hazebrouck classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Vieux Berquin | 1 611 € | 7 891 € | 1 412 € | 21 |
| Rue d Aire | 1 735 € | - | 1 655 € | 14 |
| Rue de la Clef | 1 906 € | 2 262 € | - | 11 |
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 2 380 € | 2 411 € | - | 8 |
| Avenue de Saint Omer | 1 541 € | - | 1 583 € | 8 |
| Avenue Jean Bart | 1 412 € | - | 1 364 € | 8 |
| Avenue des Flandres | 1 948 € | - | 2 289 € | 8 |
| Rue Notre Dame | 1 706 € | - | 2 006 € | 7 |
| Rue de la sous Prefecture | 1 406 € | - | 1 333 € | 7 |
| Rue Verlyck | 2 065 € | - | 2 065 € | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Merville à Hazebrouck ?
Le prix médian au m2 Rue de Merville est de 1 458 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 940 € à 2 400 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Merville est-elle chère par rapport à Hazebrouck ?
Rue de Merville est nettement en dessous de la moyenne de Hazebrouck. Le prix médian de la commune est de 1 923 €/m2, soit 24.2% de plus que cette rue. Sur 22 rues analysées, Rue de Merville se classe 20e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Merville ?
Sur la base du prix médian de 1 458 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Merville coute environ 72 897 €. Ce montant peut varier de 47 000 € à 120 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue de Merville à Hazebrouck ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.