Prix au m2 Rue de Vieux Berquin à Hazebrouck (59)
Le prix immobilier Rue de Vieux Berquin à Hazebrouck est de 1 611 €/m2 en médiane, d'après 21 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 923 €/m2) et 16.1% en dessous de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 578 m².
📊 Rue de Vieux Berquin en chiffres
En 2024, 21 biens ont été vendus Rue de Vieux Berquin à Hazebrouck. Les prix au m2 s'échelonnent de 227 € à 8 631 €, soit un écart de 3695%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 578 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Hazebrouck
Rue de Vieux Berquin fait partie des rues les plus abordables de Hazebrouck. Le prix au m2 y est 16.2% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 8 404 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de Vieux Berquin
Les appartements Rue de Vieux Berquin sont 459% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 80 560 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 279 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue de Vieux Berquin ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 611 €/m2
Au revenu médian de Hazebrouck (20 180 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Vieux Berquin dans le contexte de Hazebrouck
Hazebrouck compte 309 transactions immobilières en 2024 réparties sur 22 rues. Cela représente environ 1 vente pour 70 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Hazebrouck
Principales rues de Hazebrouck classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue d Aire | 1 735 € | - | 1 655 € | 14 |
| Rue de la Clef | 1 906 € | 2 262 € | - | 11 |
| Rue de Merville | 1 458 € | - | 1 458 € | 9 |
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 2 380 € | 2 411 € | - | 8 |
| Avenue de Saint Omer | 1 541 € | - | 1 583 € | 8 |
| Avenue Jean Bart | 1 412 € | - | 1 364 € | 8 |
| Avenue des Flandres | 1 948 € | - | 2 289 € | 8 |
| Rue Notre Dame | 1 706 € | - | 2 006 € | 7 |
| Rue de la sous Prefecture | 1 406 € | - | 1 333 € | 7 |
| Rue Verlyck | 2 065 € | - | 2 065 € | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Vieux Berquin à Hazebrouck ?
Le prix médian au m2 Rue de Vieux Berquin est de 1 611 €/m2 en 2024, basé sur 21 transactions enregistrées. Les prix varient de 227 € à 8 631 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de Vieux Berquin ?
Les appartements s'échangent à 7 891 €/m2 et les maisons à 1 412 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de Vieux Berquin est-elle chère par rapport à Hazebrouck ?
Rue de Vieux Berquin est en dessous de la moyenne de Hazebrouck. Le prix médian de la commune est de 1 923 €/m2, soit 16.2% de plus que cette rue. Sur 22 rues analysées, Rue de Vieux Berquin se classe 17e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Vieux Berquin ?
Sur la base du prix médian de 1 611 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Vieux Berquin coute environ 80 560 €. Ce montant peut varier de 11 373 € à 431 572 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.