Prix au m2 Rue de Croix à Hem (59)
Le prix immobilier Rue de Croix à Hem est de 15 385 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 853 €/m2) et 701.4% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 27 m².
📊 Rue de Croix en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Rue de Croix à Hem. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 386 € à 19 231 €, soit un écart de 706%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 27 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Hem
Rue de Croix est la rue la plus chère de Hem avec un prix médian de 15 385 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 16 844 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Croix ?
Estimations basées sur le prix médian de 15 385 €/m2
Au revenu médian de Hem (21 920 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 35.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de Croix dans le contexte de Hem
Hem compte 193 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 97 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Hem
Principales rues de Hem classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jules Guesde | 2 397 € | - | 2 397 € | 16 |
| Rue Jean Jaures | 8 333 € | 26 471 € | 3 679 € | 9 |
| Rue Gustave Nadaud | 1 827 € | - | 1 827 € | 6 |
| Rue de Sailly | 4 998 € | - | 4 998 € | 6 |
| Rue Louis Loucheur | 2 932 € | - | 2 832 € | 6 |
| Rue du Trie | 5 672 € | - | 5 672 € | 5 |
| Rue du Gal Leclerc | 2 573 € | - | 2 573 € | 5 |
| Rue du Lin | 3 594 € | - | - | 5 |
| Boulevard Clemenceau | 3 392 € | - | 3 392 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Croix à Hem ?
Le prix médian au m2 Rue de Croix est de 15 385 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 386 € à 19 231 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Croix est-elle chère par rapport à Hem ?
Rue de Croix est nettement au-dessus de la moyenne de Hem. Le prix médian de la commune est de 2 853 €/m2, soit 439.2% de moins que cette rue. Sur 10 rues analysées, Rue de Croix se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Croix ?
Sur la base du prix médian de 15 385 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Croix coute environ 769 231 €. Ce montant peut varier de 119 318 € à 961 539 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.