Prix au m2 Rue du Gal Leclerc à Hem (59)
Le prix immobilier Rue du Gal Leclerc à Hem est de 2 573 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 853 €/m2) et 34% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 113 m².
📊 Rue du Gal Leclerc en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue du Gal Leclerc à Hem. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 753 € à 3 738 €, soit un écart de 113%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 113 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Hem
Rue du Gal Leclerc fait partie des rues les plus abordables de Hem. Le prix au m2 y est 9.8% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 985 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Gal Leclerc ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 573 €/m2
Au revenu médian de Hem (21 920 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du Gal Leclerc dans le contexte de Hem
Hem compte 193 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 97 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Hem
Principales rues de Hem classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jules Guesde | 2 397 € | - | 2 397 € | 16 |
| Rue de Croix | 15 385 € | - | - | 11 |
| Rue Jean Jaures | 8 333 € | 26 471 € | 3 679 € | 9 |
| Rue Gustave Nadaud | 1 827 € | - | 1 827 € | 6 |
| Rue de Sailly | 4 998 € | - | 4 998 € | 6 |
| Rue Louis Loucheur | 2 932 € | - | 2 832 € | 6 |
| Rue du Trie | 5 672 € | - | 5 672 € | 5 |
| Rue du Lin | 3 594 € | - | - | 5 |
| Boulevard Clemenceau | 3 392 € | - | 3 392 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Gal Leclerc à Hem ?
Le prix médian au m2 Rue du Gal Leclerc est de 2 573 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 753 € à 3 738 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Gal Leclerc est-elle chère par rapport à Hem ?
Rue du Gal Leclerc est en dessous de la moyenne de Hem. Le prix médian de la commune est de 2 853 €/m2, soit 9.8% de plus que cette rue. Sur 10 rues analysées, Rue du Gal Leclerc se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Gal Leclerc ?
Sur la base du prix médian de 2 573 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Gal Leclerc coute environ 128 641 €. Ce montant peut varier de 87 638 € à 186 881 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.