Prix au m2 Rue du Lin à Hem (59)
Le prix immobilier Rue du Lin à Hem est de 3 594 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 853 €/m2) et 87.2% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 50 m².
📊 Rue du Lin en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue du Lin à Hem. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 011 € à 9 283 €, soit un écart de 208%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 50 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Hem
Rue du Lin se situe au-dessus de la médiane des prix à Hem. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 273 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Lin ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 594 €/m2
Au revenu médian de Hem (21 920 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue du Lin dans le contexte de Hem
Hem compte 193 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 97 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Hem
Principales rues de Hem classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jules Guesde | 2 397 € | - | 2 397 € | 16 |
| Rue de Croix | 15 385 € | - | - | 11 |
| Rue Jean Jaures | 8 333 € | 26 471 € | 3 679 € | 9 |
| Rue Gustave Nadaud | 1 827 € | - | 1 827 € | 6 |
| Rue de Sailly | 4 998 € | - | 4 998 € | 6 |
| Rue Louis Loucheur | 2 932 € | - | 2 832 € | 6 |
| Rue du Trie | 5 672 € | - | 5 672 € | 5 |
| Rue du Gal Leclerc | 2 573 € | - | 2 573 € | 5 |
| Boulevard Clemenceau | 3 392 € | - | 3 392 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Lin à Hem ?
Le prix médian au m2 Rue du Lin est de 3 594 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 011 € à 9 283 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Lin est-elle chère par rapport à Hem ?
Rue du Lin est nettement au-dessus de la moyenne de Hem. Le prix médian de la commune est de 2 853 €/m2, soit 25.9% de moins que cette rue. Sur 10 rues analysées, Rue du Lin se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Lin ?
Sur la base du prix médian de 3 594 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Lin coute environ 179 688 €. Ce montant peut varier de 150 541 € à 464 167 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.