Prix au m2 Rue Gustave Nadaud à Hem (59)
Le prix immobilier Rue Gustave Nadaud à Hem est de 1 827 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 853 €/m2) et 4.8% en dessous de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 103 m².
📊 Rue Gustave Nadaud en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue Gustave Nadaud à Hem. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 533 € à 2 177 €, soit un écart de 42%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 103 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Hem
Rue Gustave Nadaud est la rue la plus abordable de Hem avec un prix médian de 1 827 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 644 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Gustave Nadaud ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 827 €/m2
Au revenu médian de Hem (21 920 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Gustave Nadaud dans le contexte de Hem
Hem compte 193 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 97 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Hem
Principales rues de Hem classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jules Guesde | 2 397 € | - | 2 397 € | 16 |
| Rue de Croix | 15 385 € | - | - | 11 |
| Rue Jean Jaures | 8 333 € | 26 471 € | 3 679 € | 9 |
| Rue de Sailly | 4 998 € | - | 4 998 € | 6 |
| Rue Louis Loucheur | 2 932 € | - | 2 832 € | 6 |
| Rue du Trie | 5 672 € | - | 5 672 € | 5 |
| Rue du Gal Leclerc | 2 573 € | - | 2 573 € | 5 |
| Rue du Lin | 3 594 € | - | - | 5 |
| Boulevard Clemenceau | 3 392 € | - | 3 392 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Gustave Nadaud à Hem ?
Le prix médian au m2 Rue Gustave Nadaud est de 1 827 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 533 € à 2 177 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Gustave Nadaud est-elle chère par rapport à Hem ?
Rue Gustave Nadaud est nettement en dessous de la moyenne de Hem. Le prix médian de la commune est de 2 853 €/m2, soit 36% de plus que cette rue. Sur 10 rues analysées, Rue Gustave Nadaud se classe 10e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Gustave Nadaud ?
Sur la base du prix médian de 1 827 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Gustave Nadaud coute environ 91 351 €. Ce montant peut varier de 76 636 € à 108 835 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.