Prix au m2 Rue Jean Jaures à Hem (59)
Le prix immobilier Rue Jean Jaures à Hem est de 8 333 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 853 €/m2) et 334.1% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 111 m².
📊 Rue Jean Jaures en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue Jean Jaures à Hem. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 490 € à 28 125 €, soit un écart de 1788%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 111 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Hem
Rue Jean Jaures fait partie du top 3 des rues les plus chères de Hem. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 26 635 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Jean Jaures
Les appartements Rue Jean Jaures sont 620% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 416 667 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 360 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Jean Jaures ?
Estimations basées sur le prix médian de 8 333 €/m2
Au revenu médian de Hem (21 920 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 19 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Jean Jaures dans le contexte de Hem
Hem compte 193 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 97 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Hem
Principales rues de Hem classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jules Guesde | 2 397 € | - | 2 397 € | 16 |
| Rue de Croix | 15 385 € | - | - | 11 |
| Rue Gustave Nadaud | 1 827 € | - | 1 827 € | 6 |
| Rue de Sailly | 4 998 € | - | 4 998 € | 6 |
| Rue Louis Loucheur | 2 932 € | - | 2 832 € | 6 |
| Rue du Trie | 5 672 € | - | 5 672 € | 5 |
| Rue du Gal Leclerc | 2 573 € | - | 2 573 € | 5 |
| Rue du Lin | 3 594 € | - | - | 5 |
| Boulevard Clemenceau | 3 392 € | - | 3 392 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Jean Jaures à Hem ?
Le prix médian au m2 Rue Jean Jaures est de 8 333 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 490 € à 28 125 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Jean Jaures ?
Les appartements s'échangent à 26 471 €/m2 et les maisons à 3 679 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Jean Jaures est-elle chère par rapport à Hem ?
Rue Jean Jaures est nettement au-dessus de la moyenne de Hem. Le prix médian de la commune est de 2 853 €/m2, soit 192% de moins que cette rue. Sur 10 rues analysées, Rue Jean Jaures se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Jean Jaures ?
Sur la base du prix médian de 8 333 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Jean Jaures coute environ 416 667 €. Ce montant peut varier de 74 488 € à 1 406 250 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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