Prix au m2 Rue Victor Hugo à Houplines (59)
Le prix immobilier Rue Victor Hugo à Houplines est de 4 874 €/m2 en médiane, d'après 16 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 381 €/m2) et 153.9% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 118 m².
📊 Rue Victor Hugo en chiffres
En 2024, 16 biens ont été vendus Rue Victor Hugo à Houplines. Les prix au m2 s'échelonnent de 387 € à 7 750 €, soit un écart de 1904%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 118 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 363 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Victor Hugo
Les appartements Rue Victor Hugo sont 199% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 243 705 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 150 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Victor Hugo ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 874 €/m2
Au revenu médian de Houplines (20 850 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Victor Hugo dans le contexte de Houplines
Houplines compte 107 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 74 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Houplines
Principales rues de Houplines classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Carnot | 2 599 € | 3 542 € | 1 905 € | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Victor Hugo à Houplines ?
Le prix médian au m2 Rue Victor Hugo est de 4 874 €/m2 en 2024, basé sur 16 transactions enregistrées. Les prix varient de 387 € à 7 750 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Victor Hugo ?
Les appartements s'échangent à 5 636 €/m2 et les maisons à 1 884 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Victor Hugo est-elle chère par rapport à Houplines ?
Rue Victor Hugo est nettement au-dessus de la moyenne de Houplines. Le prix médian de la commune est de 2 381 €/m2, soit 104.7% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Rue Victor Hugo se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Victor Hugo ?
Sur la base du prix médian de 4 874 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Victor Hugo coute environ 243 705 €. Ce montant peut varier de 19 334 € à 387 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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