Prix au m2 Rue d Estaires à La Bassée (59)
Le prix immobilier Rue d Estaires à La Bassée est de 2 407 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 795 €/m2) et 25.4% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 98 m².
📊 Rue d Estaires en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue d Estaires à La Bassée. Les prix au m2 s'échelonnent de 493 € à 4 199 €, soit un écart de 752%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 98 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans La Bassée
Rue d Estaires fait partie du top 3 des rues les plus chères de La Bassée. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 706 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue d Estaires
Les appartements Rue d Estaires sont 157% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 120 336 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 129 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue d Estaires ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 407 €/m2
Au revenu médian de La Bassée (19 480 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue d Estaires dans le contexte de La Bassée
La Bassée compte 97 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 68 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Bassée
Principales rues de La Bassée classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Lens | 1 772 € | - | 1 772 € | 9 |
| Rue de Lille | 1 513 € | - | 1 513 € | 6 |
| Rue de Canteleu | 1 734 € | - | 1 734 € | 6 |
| Rue du Bois Saint Maur | 3 106 € | - | 2 657 € | 6 |
| Rue de Tours | 1 867 € | - | 1 867 € | 5 |
| Rue des Trois Maisons | 1 460 € | - | 1 460 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue d Estaires à La Bassée ?
Le prix médian au m2 Rue d Estaires est de 2 407 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 493 € à 4 199 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue d Estaires ?
Les appartements s'échangent à 3 724 €/m2 et les maisons à 1 447 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue d Estaires est-elle chère par rapport à La Bassée ?
Rue d Estaires est nettement au-dessus de la moyenne de La Bassée. Le prix médian de la commune est de 1 795 €/m2, soit 34.1% de moins que cette rue. Sur 7 rues analysées, Rue d Estaires se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue d Estaires ?
Sur la base du prix médian de 2 407 €/m2, un appartement de 50 m² Rue d Estaires coute environ 120 336 €. Ce montant peut varier de 24 631 € à 209 947 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.