Prix au m2 Rue de Lens à La Bassée (59)
Le prix immobilier Rue de Lens à La Bassée est de 1 772 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (1 795 €/m2) et 7.7% en dessous de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 88 m².
📊 Rue de Lens en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue de Lens à La Bassée. Les prix au m2 s'échelonnent de 495 € à 3 520 €, soit un écart de 611%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 88 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans La Bassée
Rue de Lens se situe en dessous de la médiane des prix à La Bassée. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 025 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Lens ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 772 €/m2
Au revenu médian de La Bassée (19 480 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Lens dans le contexte de La Bassée
La Bassée compte 97 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 68 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Bassée
Principales rues de La Bassée classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue d Estaires | 2 407 € | 3 724 € | 1 447 € | 9 |
| Rue de Lille | 1 513 € | - | 1 513 € | 6 |
| Rue de Canteleu | 1 734 € | - | 1 734 € | 6 |
| Rue du Bois Saint Maur | 3 106 € | - | 2 657 € | 6 |
| Rue de Tours | 1 867 € | - | 1 867 € | 5 |
| Rue des Trois Maisons | 1 460 € | - | 1 460 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Lens à La Bassée ?
Le prix médian au m2 Rue de Lens est de 1 772 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 495 € à 3 520 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Lens est-elle chère par rapport à La Bassée ?
Rue de Lens est dans la moyenne de La Bassée. Le prix médian de la commune est de 1 795 €/m2, soit 1.3% de plus que cette rue. Sur 7 rues analysées, Rue de Lens se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Lens ?
Sur la base du prix médian de 1 772 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Lens coute environ 88 608 €. Ce montant peut varier de 24 756 € à 176 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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