Prix au m2 Rue de la Gendarmerie à La Gorgue (59)
Le prix immobilier Rue de la Gendarmerie à La Gorgue est de 1 734 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 883 €/m2) et 9.7% en dessous de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 82 m².
📊 Rue de la Gendarmerie en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue de la Gendarmerie à La Gorgue. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 313 € à 2 500 €, soit un écart de 90%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 82 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 188 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Gendarmerie ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 734 €/m2
Au revenu médian de La Gorgue (20 340 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de la Gendarmerie dans le contexte de La Gorgue
La Gorgue compte 81 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 69 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Gorgue
Principales rues de La Gorgue classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du General de Gaulle | 2 087 € | 5 000 € | 1 375 € | 16 |
| Rue Saint Roch | 2 394 € | - | 2 394 € | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Gendarmerie à La Gorgue ?
Le prix médian au m2 Rue de la Gendarmerie est de 1 734 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 313 € à 2 500 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Gendarmerie est-elle chère par rapport à La Gorgue ?
Rue de la Gendarmerie est en dessous de la moyenne de La Gorgue. Le prix médian de la commune est de 1 883 €/m2, soit 7.9% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue de la Gendarmerie se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Gendarmerie ?
Sur la base du prix médian de 1 734 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Gendarmerie coute environ 86 675 €. Ce montant peut varier de 65 625 € à 125 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.