Prix au m2 Rue Saint Roch à La Gorgue (59)
Le prix immobilier Rue Saint Roch à La Gorgue est de 2 394 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 883 €/m2) et 24.7% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 75 m².
📊 Rue Saint Roch en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Rue Saint Roch à La Gorgue. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 056 € à 3 167 €, soit un écart de 200%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 75 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 111 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Saint Roch ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 394 €/m2
Au revenu médian de La Gorgue (20 340 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Saint Roch dans le contexte de La Gorgue
La Gorgue compte 81 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 69 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Gorgue
Principales rues de La Gorgue classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du General de Gaulle | 2 087 € | 5 000 € | 1 375 € | 16 |
| Rue de la Gendarmerie | 1 734 € | - | 1 734 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Saint Roch à La Gorgue ?
Le prix médian au m2 Rue Saint Roch est de 2 394 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 056 € à 3 167 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Saint Roch est-elle chère par rapport à La Gorgue ?
Rue Saint Roch est nettement au-dessus de la moyenne de La Gorgue. Le prix médian de la commune est de 1 883 €/m2, soit 27.1% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue Saint Roch se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Saint Roch ?
Sur la base du prix médian de 2 394 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Saint Roch coute environ 119 693 €. Ce montant peut varier de 52 778 € à 158 334 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.