Prix au m2 Avenue Bernadette à La Madeleine (59)
Le prix immobilier Avenue Bernadette à La Madeleine est de 4 217 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 411 €/m2) et 119.7% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 64 m².
📊 Avenue Bernadette en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Avenue Bernadette à La Madeleine. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 239 € à 12 317 €, soit un écart de 894%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 64 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans La Madeleine
Avenue Bernadette se situe dans le quart supérieur des prix à La Madeleine, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 11 078 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Bernadette
Les appartements Avenue Bernadette sont 193% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 210 868 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 147 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue Bernadette ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 217 €/m2
Au revenu médian de La Madeleine (24 140 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Bernadette dans le contexte de La Madeleine
La Madeleine compte 398 transactions immobilières en 2024 réparties sur 25 rues. Cela représente environ 1 vente pour 57 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Madeleine
Principales rues de La Madeleine classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Republique | 3 473 € | 3 473 € | 4 168 € | 30 |
| Avenue Saint Maur | 3 632 € | 3 570 € | 3 992 € | 23 |
| Rue Paul Doumer | 4 910 € | 4 939 € | - | 15 |
| Rue Jeanne Maillotte | 2 456 € | 2 808 € | - | 13 |
| Rue du Parc | 2 582 € | 2 610 € | - | 12 |
| Rue des Gantois | 2 792 € | 2 720 € | - | 11 |
| Rue du Jardin de l Arc | 2 780 € | 2 780 € | - | 11 |
| Avenue du Marechal Leclerc | 3 980 € | 3 980 € | - | 10 |
| Rue de l Abbe Lemire | 3 045 € | 3 045 € | - | 9 |
| Rue Gay Lussac | 3 563 € | 3 563 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Bernadette à La Madeleine ?
Le prix médian au m2 Avenue Bernadette est de 4 217 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 239 € à 12 317 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Bernadette ?
Les appartements s'échangent à 12 317 €/m2 et les maisons à 4 200 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Bernadette est-elle chère par rapport à La Madeleine ?
Avenue Bernadette est nettement au-dessus de la moyenne de La Madeleine. Le prix médian de la commune est de 3 411 €/m2, soit 23.6% de moins que cette rue. Sur 25 rues analysées, Avenue Bernadette se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Bernadette ?
Sur la base du prix médian de 4 217 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Bernadette coute environ 210 868 €. Ce montant peut varier de 61 941 € à 615 854 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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