Prix au m2 Avenue de la Republique à La Madeleine (59)
Le prix immobilier Avenue de la Republique à La Madeleine est de 3 473 €/m2 en médiane, d'après 30 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 411 €/m2) et 80.9% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 117 m².
📊 Avenue de la Republique en chiffres
En 2024, 30 biens ont été vendus Avenue de la Republique à La Madeleine. Les prix au m2 s'échelonnent de 118 € à 11 458 €, soit un écart de 9639%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 117 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans La Madeleine
Avenue de la Republique se situe au-dessus de la médiane des prix à La Madeleine. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 11 340 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue de la Republique
Les maisons Avenue de la Republique sont 20% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 173 662 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 60 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue de la Republique ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 473 €/m2
Au revenu médian de La Madeleine (24 140 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue de la Republique dans le contexte de La Madeleine
La Madeleine compte 398 transactions immobilières en 2024 réparties sur 25 rues. Cela représente environ 1 vente pour 57 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Madeleine
Principales rues de La Madeleine classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Saint Maur | 3 632 € | 3 570 € | 3 992 € | 23 |
| Rue Paul Doumer | 4 910 € | 4 939 € | - | 15 |
| Rue Jeanne Maillotte | 2 456 € | 2 808 € | - | 13 |
| Rue du Parc | 2 582 € | 2 610 € | - | 12 |
| Avenue Bernadette | 4 217 € | 12 317 € | 4 200 € | 12 |
| Rue des Gantois | 2 792 € | 2 720 € | - | 11 |
| Rue du Jardin de l Arc | 2 780 € | 2 780 € | - | 11 |
| Avenue du Marechal Leclerc | 3 980 € | 3 980 € | - | 10 |
| Rue de l Abbe Lemire | 3 045 € | 3 045 € | - | 9 |
| Rue Gay Lussac | 3 563 € | 3 563 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de la Republique à La Madeleine ?
Le prix médian au m2 Avenue de la Republique est de 3 473 €/m2 en 2024, basé sur 30 transactions enregistrées. Les prix varient de 118 € à 11 458 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue de la Republique ?
Les appartements s'échangent à 3 473 €/m2 et les maisons à 4 168 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue de la Republique est-elle chère par rapport à La Madeleine ?
Avenue de la Republique est dans la moyenne de La Madeleine. Le prix médian de la commune est de 3 411 €/m2, soit 1.8% de moins que cette rue. Sur 25 rues analysées, Avenue de la Republique se classe 11e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de la Republique ?
Sur la base du prix médian de 3 473 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de la Republique coute environ 173 662 €. Ce montant peut varier de 5 883 € à 572 875 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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