Prix au m2 Avenue du Marechal Leclerc à La Madeleine (59)
Le prix immobilier Avenue du Marechal Leclerc à La Madeleine est de 3 980 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 411 €/m2) et 107.3% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 109 m².
📊 Avenue du Marechal Leclerc en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Avenue du Marechal Leclerc à La Madeleine. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 787 € à 13 571 €, soit un écart de 387%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 109 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans La Madeleine
Avenue du Marechal Leclerc se situe dans le quart supérieur des prix à La Madeleine, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 10 785 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du Marechal Leclerc ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 980 €/m2
Au revenu médian de La Madeleine (24 140 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue du Marechal Leclerc dans le contexte de La Madeleine
La Madeleine compte 398 transactions immobilières en 2024 réparties sur 25 rues. Cela représente environ 1 vente pour 57 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Madeleine
Principales rues de La Madeleine classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Republique | 3 473 € | 3 473 € | 4 168 € | 30 |
| Avenue Saint Maur | 3 632 € | 3 570 € | 3 992 € | 23 |
| Rue Paul Doumer | 4 910 € | 4 939 € | - | 15 |
| Rue Jeanne Maillotte | 2 456 € | 2 808 € | - | 13 |
| Rue du Parc | 2 582 € | 2 610 € | - | 12 |
| Avenue Bernadette | 4 217 € | 12 317 € | 4 200 € | 12 |
| Rue des Gantois | 2 792 € | 2 720 € | - | 11 |
| Rue du Jardin de l Arc | 2 780 € | 2 780 € | - | 11 |
| Rue de l Abbe Lemire | 3 045 € | 3 045 € | - | 9 |
| Rue Gay Lussac | 3 563 € | 3 563 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Marechal Leclerc à La Madeleine ?
Le prix médian au m2 Avenue du Marechal Leclerc est de 3 980 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 787 € à 13 571 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du Marechal Leclerc est-elle chère par rapport à La Madeleine ?
Avenue du Marechal Leclerc est au-dessus de la moyenne de La Madeleine. Le prix médian de la commune est de 3 411 €/m2, soit 16.7% de moins que cette rue. Sur 25 rues analysées, Avenue du Marechal Leclerc se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Marechal Leclerc ?
Sur la base du prix médian de 3 980 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Marechal Leclerc coute environ 199 000 €. Ce montant peut varier de 139 334 € à 678 572 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.