Prix au m2 Avenue Saint Maur à La Madeleine (59)
Le prix immobilier Avenue Saint Maur à La Madeleine est de 3 632 €/m2 en médiane, d'après 23 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 411 €/m2) et 89.2% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 93 m².
📊 Avenue Saint Maur en chiffres
En 2024, 23 biens ont été vendus Avenue Saint Maur à La Madeleine. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 968 € à 5 579 €, soit un écart de 184%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 93 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans La Madeleine
Avenue Saint Maur se situe au-dessus de la médiane des prix à La Madeleine. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 611 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Saint Maur
Les maisons Avenue Saint Maur sont 12% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 181 587 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 56 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue Saint Maur ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 632 €/m2
Au revenu médian de La Madeleine (24 140 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Saint Maur dans le contexte de La Madeleine
La Madeleine compte 398 transactions immobilières en 2024 réparties sur 25 rues. Cela représente environ 1 vente pour 57 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Madeleine
Principales rues de La Madeleine classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Republique | 3 473 € | 3 473 € | 4 168 € | 30 |
| Rue Paul Doumer | 4 910 € | 4 939 € | - | 15 |
| Rue Jeanne Maillotte | 2 456 € | 2 808 € | - | 13 |
| Rue du Parc | 2 582 € | 2 610 € | - | 12 |
| Avenue Bernadette | 4 217 € | 12 317 € | 4 200 € | 12 |
| Rue des Gantois | 2 792 € | 2 720 € | - | 11 |
| Rue du Jardin de l Arc | 2 780 € | 2 780 € | - | 11 |
| Avenue du Marechal Leclerc | 3 980 € | 3 980 € | - | 10 |
| Rue de l Abbe Lemire | 3 045 € | 3 045 € | - | 9 |
| Rue Gay Lussac | 3 563 € | 3 563 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Saint Maur à La Madeleine ?
Le prix médian au m2 Avenue Saint Maur est de 3 632 €/m2 en 2024, basé sur 23 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 968 € à 5 579 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Saint Maur ?
Les appartements s'échangent à 3 570 €/m2 et les maisons à 3 992 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Saint Maur est-elle chère par rapport à La Madeleine ?
Avenue Saint Maur est au-dessus de la moyenne de La Madeleine. Le prix médian de la commune est de 3 411 €/m2, soit 6.5% de moins que cette rue. Sur 25 rues analysées, Avenue Saint Maur se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Saint Maur ?
Sur la base du prix médian de 3 632 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Saint Maur coute environ 181 587 €. Ce montant peut varier de 98 387 € à 278 948 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.