Prix au m2 Place Vauban à La Madeleine (59)
Le prix immobilier Place Vauban à La Madeleine est de 3 772 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 411 €/m2) et 96.5% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 26 m².
📊 Place Vauban en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Place Vauban à La Madeleine. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 500 € à 4 256 €, soit un écart de 70%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 26 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans La Madeleine
Place Vauban se situe au-dessus de la médiane des prix à La Madeleine. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 756 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Place Vauban ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 772 €/m2
Au revenu médian de La Madeleine (24 140 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Place Vauban dans le contexte de La Madeleine
La Madeleine compte 398 transactions immobilières en 2024 réparties sur 25 rues. Cela représente environ 1 vente pour 57 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Madeleine
Principales rues de La Madeleine classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Republique | 3 473 € | 3 473 € | 4 168 € | 30 |
| Avenue Saint Maur | 3 632 € | 3 570 € | 3 992 € | 23 |
| Rue Paul Doumer | 4 910 € | 4 939 € | - | 15 |
| Rue Jeanne Maillotte | 2 456 € | 2 808 € | - | 13 |
| Rue du Parc | 2 582 € | 2 610 € | - | 12 |
| Avenue Bernadette | 4 217 € | 12 317 € | 4 200 € | 12 |
| Rue des Gantois | 2 792 € | 2 720 € | - | 11 |
| Rue du Jardin de l Arc | 2 780 € | 2 780 € | - | 11 |
| Avenue du Marechal Leclerc | 3 980 € | 3 980 € | - | 10 |
| Rue de l Abbe Lemire | 3 045 € | 3 045 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Place Vauban à La Madeleine ?
Le prix médian au m2 Place Vauban est de 3 772 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 500 € à 4 256 €/m2 selon le type de bien et son état.
Place Vauban est-elle chère par rapport à La Madeleine ?
Place Vauban est au-dessus de la moyenne de La Madeleine. Le prix médian de la commune est de 3 411 €/m2, soit 10.6% de moins que cette rue. Sur 25 rues analysées, Place Vauban se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Place Vauban ?
Sur la base du prix médian de 3 772 €/m2, un appartement de 50 m² Place Vauban coute environ 188 611 €. Ce montant peut varier de 125 000 € à 212 778 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.