Prix au m2 Rue des Essarts à La Madeleine (59)
Le prix immobilier Rue des Essarts à La Madeleine est de 2 067 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 411 €/m2) et 7.7% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 82 m².
📊 Rue des Essarts en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue des Essarts à La Madeleine. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 916 € à 2 420 €, soit un écart de 26%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 82 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans La Madeleine
Rue des Essarts est la rue la plus abordable de La Madeleine avec un prix médian de 2 067 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 505 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Essarts ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 067 €/m2
Au revenu médian de La Madeleine (24 140 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue des Essarts dans le contexte de La Madeleine
La Madeleine compte 398 transactions immobilières en 2024 réparties sur 25 rues. Cela représente environ 1 vente pour 57 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Madeleine
Principales rues de La Madeleine classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Republique | 3 473 € | 3 473 € | 4 168 € | 30 |
| Avenue Saint Maur | 3 632 € | 3 570 € | 3 992 € | 23 |
| Rue Paul Doumer | 4 910 € | 4 939 € | - | 15 |
| Rue Jeanne Maillotte | 2 456 € | 2 808 € | - | 13 |
| Rue du Parc | 2 582 € | 2 610 € | - | 12 |
| Avenue Bernadette | 4 217 € | 12 317 € | 4 200 € | 12 |
| Rue des Gantois | 2 792 € | 2 720 € | - | 11 |
| Rue du Jardin de l Arc | 2 780 € | 2 780 € | - | 11 |
| Avenue du Marechal Leclerc | 3 980 € | 3 980 € | - | 10 |
| Rue de l Abbe Lemire | 3 045 € | 3 045 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Essarts à La Madeleine ?
Le prix médian au m2 Rue des Essarts est de 2 067 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 916 € à 2 420 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Essarts est-elle chère par rapport à La Madeleine ?
Rue des Essarts est nettement en dessous de la moyenne de La Madeleine. Le prix médian de la commune est de 3 411 €/m2, soit 39.4% de plus que cette rue. Sur 25 rues analysées, Rue des Essarts se classe 25e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Essarts ?
Sur la base du prix médian de 2 067 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Essarts coute environ 103 330 €. Ce montant peut varier de 95 777 € à 121 015 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.