Prix au m2 Rue du Chaufour à La Madeleine (59)
Le prix immobilier Rue du Chaufour à La Madeleine est de 2 500 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 411 €/m2) et 30.2% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 74 m².
📊 Rue du Chaufour en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue du Chaufour à La Madeleine. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 875 € à 6 850 €, soit un écart de 265%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 74 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans La Madeleine
Rue du Chaufour fait partie des rues les plus abordables de La Madeleine. Le prix au m2 y est 26.7% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 975 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue du Chaufour
Les maisons Rue du Chaufour sont 99% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 125 000 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 100 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue du Chaufour ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 500 €/m2
Au revenu médian de La Madeleine (24 140 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du Chaufour dans le contexte de La Madeleine
La Madeleine compte 398 transactions immobilières en 2024 réparties sur 25 rues. Cela représente environ 1 vente pour 57 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Madeleine
Principales rues de La Madeleine classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Republique | 3 473 € | 3 473 € | 4 168 € | 30 |
| Avenue Saint Maur | 3 632 € | 3 570 € | 3 992 € | 23 |
| Rue Paul Doumer | 4 910 € | 4 939 € | - | 15 |
| Rue Jeanne Maillotte | 2 456 € | 2 808 € | - | 13 |
| Rue du Parc | 2 582 € | 2 610 € | - | 12 |
| Avenue Bernadette | 4 217 € | 12 317 € | 4 200 € | 12 |
| Rue des Gantois | 2 792 € | 2 720 € | - | 11 |
| Rue du Jardin de l Arc | 2 780 € | 2 780 € | - | 11 |
| Avenue du Marechal Leclerc | 3 980 € | 3 980 € | - | 10 |
| Rue de l Abbe Lemire | 3 045 € | 3 045 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Chaufour à La Madeleine ?
Le prix médian au m2 Rue du Chaufour est de 2 500 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 875 € à 6 850 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue du Chaufour ?
Les appartements s'échangent à 2 438 €/m2 et les maisons à 4 862 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue du Chaufour est-elle chère par rapport à La Madeleine ?
Rue du Chaufour est nettement en dessous de la moyenne de La Madeleine. Le prix médian de la commune est de 3 411 €/m2, soit 26.7% de plus que cette rue. Sur 25 rues analysées, Rue du Chaufour se classe 22e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Chaufour ?
Sur la base du prix médian de 2 500 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Chaufour coute environ 125 000 €. Ce montant peut varier de 93 750 € à 342 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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