Prix au m2 Rue du Jardin de l Arc à La Madeleine (59)
Le prix immobilier Rue du Jardin de l Arc à La Madeleine est de 2 780 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 411 €/m2) et 44.8% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 53 m².
📊 Rue du Jardin de l Arc en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Rue du Jardin de l Arc à La Madeleine. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 721 € à 3 428 €, soit un écart de 99%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 53 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans La Madeleine
Rue du Jardin de l Arc fait partie des rues les plus abordables de La Madeleine. Le prix au m2 y est 18.5% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 707 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Jardin de l Arc ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 780 €/m2
Au revenu médian de La Madeleine (24 140 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du Jardin de l Arc dans le contexte de La Madeleine
La Madeleine compte 398 transactions immobilières en 2024 réparties sur 25 rues. Cela représente environ 1 vente pour 57 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Madeleine
Principales rues de La Madeleine classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Republique | 3 473 € | 3 473 € | 4 168 € | 30 |
| Avenue Saint Maur | 3 632 € | 3 570 € | 3 992 € | 23 |
| Rue Paul Doumer | 4 910 € | 4 939 € | - | 15 |
| Rue Jeanne Maillotte | 2 456 € | 2 808 € | - | 13 |
| Rue du Parc | 2 582 € | 2 610 € | - | 12 |
| Avenue Bernadette | 4 217 € | 12 317 € | 4 200 € | 12 |
| Rue des Gantois | 2 792 € | 2 720 € | - | 11 |
| Avenue du Marechal Leclerc | 3 980 € | 3 980 € | - | 10 |
| Rue de l Abbe Lemire | 3 045 € | 3 045 € | - | 9 |
| Rue Gay Lussac | 3 563 € | 3 563 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Jardin de l Arc à La Madeleine ?
Le prix médian au m2 Rue du Jardin de l Arc est de 2 780 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 721 € à 3 428 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Jardin de l Arc est-elle chère par rapport à La Madeleine ?
Rue du Jardin de l Arc est en dessous de la moyenne de La Madeleine. Le prix médian de la commune est de 3 411 €/m2, soit 18.5% de plus que cette rue. Sur 25 rues analysées, Rue du Jardin de l Arc se classe 19e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Jardin de l Arc ?
Sur la base du prix médian de 2 780 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Jardin de l Arc coute environ 139 000 €. Ce montant peut varier de 86 066 € à 171 402 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.