Prix au m2 Rue Pasteur à La Madeleine (59)
Le prix immobilier Rue Pasteur à La Madeleine est de 2 754 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 411 €/m2) et 43.4% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 92 m².
📊 Rue Pasteur en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Pasteur à La Madeleine. Les prix au m2 s'échelonnent de 938 € à 3 579 €, soit un écart de 282%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 92 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans La Madeleine
Rue Pasteur fait partie des rues les plus abordables de La Madeleine. Le prix au m2 y est 19.3% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 641 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Pasteur ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 754 €/m2
Au revenu médian de La Madeleine (24 140 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Pasteur dans le contexte de La Madeleine
La Madeleine compte 398 transactions immobilières en 2024 réparties sur 25 rues. Cela représente environ 1 vente pour 57 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Madeleine
Principales rues de La Madeleine classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Republique | 3 473 € | 3 473 € | 4 168 € | 30 |
| Avenue Saint Maur | 3 632 € | 3 570 € | 3 992 € | 23 |
| Rue Paul Doumer | 4 910 € | 4 939 € | - | 15 |
| Rue Jeanne Maillotte | 2 456 € | 2 808 € | - | 13 |
| Rue du Parc | 2 582 € | 2 610 € | - | 12 |
| Avenue Bernadette | 4 217 € | 12 317 € | 4 200 € | 12 |
| Rue des Gantois | 2 792 € | 2 720 € | - | 11 |
| Rue du Jardin de l Arc | 2 780 € | 2 780 € | - | 11 |
| Avenue du Marechal Leclerc | 3 980 € | 3 980 € | - | 10 |
| Rue de l Abbe Lemire | 3 045 € | 3 045 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Pasteur à La Madeleine ?
Le prix médian au m2 Rue Pasteur est de 2 754 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 938 € à 3 579 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Pasteur est-elle chère par rapport à La Madeleine ?
Rue Pasteur est en dessous de la moyenne de La Madeleine. Le prix médian de la commune est de 3 411 €/m2, soit 19.3% de plus que cette rue. Sur 25 rues analysées, Rue Pasteur se classe 20e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Pasteur ?
Sur la base du prix médian de 2 754 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Pasteur coute environ 137 682 €. Ce montant peut varier de 46 875 € à 178 948 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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