Prix au m2 Avenue Boufflers à Lambersart (59)
Le prix immobilier Avenue Boufflers à Lambersart est de 3 344 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 482 €/m2) et 74.2% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 78 m².
📊 Avenue Boufflers en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Avenue Boufflers à Lambersart. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 843 € à 3 931 €, soit un écart de 38%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 78 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Lambersart
Avenue Boufflers se situe en dessous de la médiane des prix à Lambersart. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 088 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Boufflers
Les appartements Avenue Boufflers sont 3% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 167 190 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 51 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue Boufflers ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 344 €/m2
Au revenu médian de Lambersart (26 560 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Boufflers dans le contexte de Lambersart
Lambersart compte 478 transactions immobilières en 2024 réparties sur 27 rues. Cela représente environ 1 vente pour 57 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Lambersart
Principales rues de Lambersart classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Carnoy | 3 344 € | 3 344 € | 3 333 € | 18 |
| Avenue de Dunkerque | 4 502 € | 4 450 € | - | 18 |
| Rue de Lille | 4 078 € | 4 078 € | 3 679 € | 16 |
| Rue de Verlinghem | 7 131 € | 8 881 € | 3 024 € | 15 |
| Rue Ampere | 5 117 € | 10 769 € | 2 448 € | 14 |
| Rue de Lompret | 3 538 € | - | 3 538 € | 13 |
| Rue Gabrielle Bouveur | 6 485 € | 8 015 € | 3 537 € | 12 |
| Avenue Marceau | 5 827 € | 17 556 € | 4 360 € | 12 |
| Avenue Becquart | 4 682 € | - | 4 682 € | 11 |
| Rue Roger Vergin | 2 828 € | 2 828 € | - | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Boufflers à Lambersart ?
Le prix médian au m2 Avenue Boufflers est de 3 344 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 843 € à 3 931 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Boufflers ?
Les appartements s'échangent à 3 393 €/m2 et les maisons à 3 295 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Boufflers est-elle chère par rapport à Lambersart ?
Avenue Boufflers est dans la moyenne de Lambersart. Le prix médian de la commune est de 3 482 €/m2, soit 4% de plus que cette rue. Sur 27 rues analysées, Avenue Boufflers se classe 19e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Boufflers ?
Sur la base du prix médian de 3 344 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Boufflers coute environ 167 190 €. Ce montant peut varier de 142 143 € à 196 539 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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