Prix au m2 Avenue de l Hippodrome à Lambersart (59)
Le prix immobilier Avenue de l Hippodrome à Lambersart est de 5 617 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 482 €/m2) et 192.6% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 158 m².
📊 Avenue de l Hippodrome en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Avenue de l Hippodrome à Lambersart. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 320 € à 7 184 €, soit un écart de 66%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 158 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Lambersart
Avenue de l Hippodrome se situe dans le quart supérieur des prix à Lambersart, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 864 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de l Hippodrome ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 617 €/m2
Au revenu médian de Lambersart (26 560 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue de l Hippodrome dans le contexte de Lambersart
Lambersart compte 478 transactions immobilières en 2024 réparties sur 27 rues. Cela représente environ 1 vente pour 57 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Lambersart
Principales rues de Lambersart classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Carnoy | 3 344 € | 3 344 € | 3 333 € | 18 |
| Avenue de Dunkerque | 4 502 € | 4 450 € | - | 18 |
| Rue de Lille | 4 078 € | 4 078 € | 3 679 € | 16 |
| Rue de Verlinghem | 7 131 € | 8 881 € | 3 024 € | 15 |
| Rue Ampere | 5 117 € | 10 769 € | 2 448 € | 14 |
| Rue de Lompret | 3 538 € | - | 3 538 € | 13 |
| Rue Gabrielle Bouveur | 6 485 € | 8 015 € | 3 537 € | 12 |
| Avenue Marceau | 5 827 € | 17 556 € | 4 360 € | 12 |
| Avenue Becquart | 4 682 € | - | 4 682 € | 11 |
| Rue Roger Vergin | 2 828 € | 2 828 € | - | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de l Hippodrome à Lambersart ?
Le prix médian au m2 Avenue de l Hippodrome est de 5 617 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 320 € à 7 184 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de l Hippodrome est-elle chère par rapport à Lambersart ?
Avenue de l Hippodrome est nettement au-dessus de la moyenne de Lambersart. Le prix médian de la commune est de 3 482 €/m2, soit 61.3% de moins que cette rue. Sur 27 rues analysées, Avenue de l Hippodrome se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de l Hippodrome ?
Sur la base du prix médian de 5 617 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de l Hippodrome coute environ 280 864 €. Ce montant peut varier de 216 020 € à 359 220 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.