Prix au m2 Avenue Marceau à Lambersart (59)
Le prix immobilier Avenue Marceau à Lambersart est de 5 827 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 482 €/m2) et 203.5% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 85 m².
📊 Avenue Marceau en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Avenue Marceau à Lambersart. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 657 € à 27 241 €, soit un écart de 925%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 85 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Lambersart
Avenue Marceau se situe dans le quart supérieur des prix à Lambersart, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 24 584 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Marceau
Les appartements Avenue Marceau sont 303% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 291 335 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 201 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue Marceau ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 827 €/m2
Au revenu médian de Lambersart (26 560 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Marceau dans le contexte de Lambersart
Lambersart compte 478 transactions immobilières en 2024 réparties sur 27 rues. Cela représente environ 1 vente pour 57 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Lambersart
Principales rues de Lambersart classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Carnoy | 3 344 € | 3 344 € | 3 333 € | 18 |
| Avenue de Dunkerque | 4 502 € | 4 450 € | - | 18 |
| Rue de Lille | 4 078 € | 4 078 € | 3 679 € | 16 |
| Rue de Verlinghem | 7 131 € | 8 881 € | 3 024 € | 15 |
| Rue Ampere | 5 117 € | 10 769 € | 2 448 € | 14 |
| Rue de Lompret | 3 538 € | - | 3 538 € | 13 |
| Rue Gabrielle Bouveur | 6 485 € | 8 015 € | 3 537 € | 12 |
| Avenue Becquart | 4 682 € | - | 4 682 € | 11 |
| Rue Roger Vergin | 2 828 € | 2 828 € | - | 11 |
| Rue Flament Reboux | 3 274 € | 3 302 € | 2 467 € | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Marceau à Lambersart ?
Le prix médian au m2 Avenue Marceau est de 5 827 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 657 € à 27 241 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Marceau ?
Les appartements s'échangent à 17 556 €/m2 et les maisons à 4 360 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Marceau est-elle chère par rapport à Lambersart ?
Avenue Marceau est nettement au-dessus de la moyenne de Lambersart. Le prix médian de la commune est de 3 482 €/m2, soit 67.3% de moins que cette rue. Sur 27 rues analysées, Avenue Marceau se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Marceau ?
Sur la base du prix médian de 5 827 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Marceau coute environ 291 335 €. Ce montant peut varier de 132 857 € à 1 362 069 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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