Prix au m2 Rue Ampere à Lambersart (59)
Le prix immobilier Rue Ampere à Lambersart est de 5 117 €/m2 en médiane, d'après 14 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 482 €/m2) et 166.5% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 52 m².
📊 Rue Ampere en chiffres
En 2024, 14 biens ont été vendus Rue Ampere à Lambersart. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 075 € à 10 769 €, soit un écart de 902%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 52 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Lambersart
Rue Ampere se situe au-dessus de la médiane des prix à Lambersart. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 9 694 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Ampere
Les appartements Rue Ampere sont 340% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 255 836 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 220 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Ampere ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 117 €/m2
Au revenu médian de Lambersart (26 560 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Ampere dans le contexte de Lambersart
Lambersart compte 478 transactions immobilières en 2024 réparties sur 27 rues. Cela représente environ 1 vente pour 57 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Lambersart
Principales rues de Lambersart classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Carnoy | 3 344 € | 3 344 € | 3 333 € | 18 |
| Avenue de Dunkerque | 4 502 € | 4 450 € | - | 18 |
| Rue de Lille | 4 078 € | 4 078 € | 3 679 € | 16 |
| Rue de Verlinghem | 7 131 € | 8 881 € | 3 024 € | 15 |
| Rue de Lompret | 3 538 € | - | 3 538 € | 13 |
| Rue Gabrielle Bouveur | 6 485 € | 8 015 € | 3 537 € | 12 |
| Avenue Marceau | 5 827 € | 17 556 € | 4 360 € | 12 |
| Avenue Becquart | 4 682 € | - | 4 682 € | 11 |
| Rue Roger Vergin | 2 828 € | 2 828 € | - | 11 |
| Rue Flament Reboux | 3 274 € | 3 302 € | 2 467 € | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Ampere à Lambersart ?
Le prix médian au m2 Rue Ampere est de 5 117 €/m2 en 2024, basé sur 14 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 075 € à 10 769 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Ampere ?
Les appartements s'échangent à 10 769 €/m2 et les maisons à 2 448 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Ampere est-elle chère par rapport à Lambersart ?
Rue Ampere est nettement au-dessus de la moyenne de Lambersart. Le prix médian de la commune est de 3 482 €/m2, soit 46.9% de moins que cette rue. Sur 27 rues analysées, Rue Ampere se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Ampere ?
Sur la base du prix médian de 5 117 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Ampere coute environ 255 836 €. Ce montant peut varier de 53 764 € à 538 462 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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