Prix au m2 Rue de Lille à Lambersart (59)
Le prix immobilier Rue de Lille à Lambersart est de 4 078 €/m2 en médiane, d'après 16 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 482 €/m2) et 112.4% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 109 m².
📊 Rue de Lille en chiffres
En 2024, 16 biens ont été vendus Rue de Lille à Lambersart. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 862 € à 4 779 €, soit un écart de 157%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 109 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Lambersart
Rue de Lille se situe en dessous de la médiane des prix à Lambersart. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 917 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de Lille
Les appartements Rue de Lille sont 11% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 203 911 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 55 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue de Lille ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 078 €/m2
Au revenu médian de Lambersart (26 560 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de Lille dans le contexte de Lambersart
Lambersart compte 478 transactions immobilières en 2024 réparties sur 27 rues. Cela représente environ 1 vente pour 57 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Lambersart
Principales rues de Lambersart classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Carnoy | 3 344 € | 3 344 € | 3 333 € | 18 |
| Avenue de Dunkerque | 4 502 € | 4 450 € | - | 18 |
| Rue de Verlinghem | 7 131 € | 8 881 € | 3 024 € | 15 |
| Rue Ampere | 5 117 € | 10 769 € | 2 448 € | 14 |
| Rue de Lompret | 3 538 € | - | 3 538 € | 13 |
| Rue Gabrielle Bouveur | 6 485 € | 8 015 € | 3 537 € | 12 |
| Avenue Marceau | 5 827 € | 17 556 € | 4 360 € | 12 |
| Avenue Becquart | 4 682 € | - | 4 682 € | 11 |
| Rue Roger Vergin | 2 828 € | 2 828 € | - | 11 |
| Rue Flament Reboux | 3 274 € | 3 302 € | 2 467 € | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Lille à Lambersart ?
Le prix médian au m2 Rue de Lille est de 4 078 €/m2 en 2024, basé sur 16 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 862 € à 4 779 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de Lille ?
Les appartements s'échangent à 4 078 €/m2 et les maisons à 3 679 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de Lille est-elle chère par rapport à Lambersart ?
Rue de Lille est au-dessus de la moyenne de Lambersart. Le prix médian de la commune est de 3 482 €/m2, soit 17.1% de moins que cette rue. Sur 27 rues analysées, Rue de Lille se classe 14e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Lille ?
Sur la base du prix médian de 4 078 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Lille coute environ 203 911 €. Ce montant peut varier de 93 120 € à 238 971 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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