Prix au m2 Rue de Verlinghem à Lambersart (59)
Le prix immobilier Rue de Verlinghem à Lambersart est de 7 131 €/m2 en médiane, d'après 15 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 482 €/m2) et 271.5% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 70 m².
📊 Rue de Verlinghem en chiffres
En 2024, 15 biens ont été vendus Rue de Verlinghem à Lambersart. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 564 € à 15 490 €, soit un écart de 504%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 70 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Lambersart
Rue de Verlinghem fait partie du top 3 des rues les plus chères de Lambersart. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 12 926 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de Verlinghem
Les appartements Rue de Verlinghem sont 194% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 356 558 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 147 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue de Verlinghem ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 131 €/m2
Au revenu médian de Lambersart (26 560 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 13.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de Verlinghem dans le contexte de Lambersart
Lambersart compte 478 transactions immobilières en 2024 réparties sur 27 rues. Cela représente environ 1 vente pour 57 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Lambersart
Principales rues de Lambersart classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Carnoy | 3 344 € | 3 344 € | 3 333 € | 18 |
| Avenue de Dunkerque | 4 502 € | 4 450 € | - | 18 |
| Rue de Lille | 4 078 € | 4 078 € | 3 679 € | 16 |
| Rue Ampere | 5 117 € | 10 769 € | 2 448 € | 14 |
| Rue de Lompret | 3 538 € | - | 3 538 € | 13 |
| Rue Gabrielle Bouveur | 6 485 € | 8 015 € | 3 537 € | 12 |
| Avenue Marceau | 5 827 € | 17 556 € | 4 360 € | 12 |
| Avenue Becquart | 4 682 € | - | 4 682 € | 11 |
| Rue Roger Vergin | 2 828 € | 2 828 € | - | 11 |
| Rue Flament Reboux | 3 274 € | 3 302 € | 2 467 € | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Verlinghem à Lambersart ?
Le prix médian au m2 Rue de Verlinghem est de 7 131 €/m2 en 2024, basé sur 15 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 564 € à 15 490 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de Verlinghem ?
Les appartements s'échangent à 8 881 €/m2 et les maisons à 3 024 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de Verlinghem est-elle chère par rapport à Lambersart ?
Rue de Verlinghem est nettement au-dessus de la moyenne de Lambersart. Le prix médian de la commune est de 3 482 €/m2, soit 104.8% de moins que cette rue. Sur 27 rues analysées, Rue de Verlinghem se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Verlinghem ?
Sur la base du prix médian de 7 131 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Verlinghem coute environ 356 558 €. Ce montant peut varier de 128 204 € à 774 501 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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