Prix au m2 Rue Flament Reboux à Lambersart (59)
Le prix immobilier Rue Flament Reboux à Lambersart est de 3 274 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 482 €/m2) et 70.6% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 87 m².
📊 Rue Flament Reboux en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Rue Flament Reboux à Lambersart. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 918 € à 4 765 €, soit un écart de 148%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 87 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Lambersart
Rue Flament Reboux fait partie des rues les plus abordables de Lambersart. Le prix au m2 y est 6% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 847 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Flament Reboux
Les appartements Rue Flament Reboux sont 34% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 163 715 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 67 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Flament Reboux ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 274 €/m2
Au revenu médian de Lambersart (26 560 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Flament Reboux dans le contexte de Lambersart
Lambersart compte 478 transactions immobilières en 2024 réparties sur 27 rues. Cela représente environ 1 vente pour 57 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Lambersart
Principales rues de Lambersart classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Carnoy | 3 344 € | 3 344 € | 3 333 € | 18 |
| Avenue de Dunkerque | 4 502 € | 4 450 € | - | 18 |
| Rue de Lille | 4 078 € | 4 078 € | 3 679 € | 16 |
| Rue de Verlinghem | 7 131 € | 8 881 € | 3 024 € | 15 |
| Rue Ampere | 5 117 € | 10 769 € | 2 448 € | 14 |
| Rue de Lompret | 3 538 € | - | 3 538 € | 13 |
| Rue Gabrielle Bouveur | 6 485 € | 8 015 € | 3 537 € | 12 |
| Avenue Marceau | 5 827 € | 17 556 € | 4 360 € | 12 |
| Avenue Becquart | 4 682 € | - | 4 682 € | 11 |
| Rue Roger Vergin | 2 828 € | 2 828 € | - | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Flament Reboux à Lambersart ?
Le prix médian au m2 Rue Flament Reboux est de 3 274 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 918 € à 4 765 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Flament Reboux ?
Les appartements s'échangent à 3 302 €/m2 et les maisons à 2 467 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Flament Reboux est-elle chère par rapport à Lambersart ?
Rue Flament Reboux est en dessous de la moyenne de Lambersart. Le prix médian de la commune est de 3 482 €/m2, soit 6% de plus que cette rue. Sur 27 rues analysées, Rue Flament Reboux se classe 21e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Flament Reboux ?
Sur la base du prix médian de 3 274 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Flament Reboux coute environ 163 715 €. Ce montant peut varier de 95 887 € à 238 250 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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