Prix au m2 Rue Gabrielle Bouveur à Lambersart (59)
Le prix immobilier Rue Gabrielle Bouveur à Lambersart est de 6 485 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 482 €/m2) et 237.8% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 54 m².
📊 Rue Gabrielle Bouveur en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Rue Gabrielle Bouveur à Lambersart. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 227 € à 21 829 €, soit un écart de 576%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 54 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Lambersart
Rue Gabrielle Bouveur se situe dans le quart supérieur des prix à Lambersart, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 18 602 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Gabrielle Bouveur
Les appartements Rue Gabrielle Bouveur sont 127% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 324 232 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 113 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Gabrielle Bouveur ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 485 €/m2
Au revenu médian de Lambersart (26 560 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Gabrielle Bouveur dans le contexte de Lambersart
Lambersart compte 478 transactions immobilières en 2024 réparties sur 27 rues. Cela représente environ 1 vente pour 57 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Lambersart
Principales rues de Lambersart classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Carnoy | 3 344 € | 3 344 € | 3 333 € | 18 |
| Avenue de Dunkerque | 4 502 € | 4 450 € | - | 18 |
| Rue de Lille | 4 078 € | 4 078 € | 3 679 € | 16 |
| Rue de Verlinghem | 7 131 € | 8 881 € | 3 024 € | 15 |
| Rue Ampere | 5 117 € | 10 769 € | 2 448 € | 14 |
| Rue de Lompret | 3 538 € | - | 3 538 € | 13 |
| Avenue Marceau | 5 827 € | 17 556 € | 4 360 € | 12 |
| Avenue Becquart | 4 682 € | - | 4 682 € | 11 |
| Rue Roger Vergin | 2 828 € | 2 828 € | - | 11 |
| Rue Flament Reboux | 3 274 € | 3 302 € | 2 467 € | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Gabrielle Bouveur à Lambersart ?
Le prix médian au m2 Rue Gabrielle Bouveur est de 6 485 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 227 € à 21 829 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Gabrielle Bouveur ?
Les appartements s'échangent à 8 015 €/m2 et les maisons à 3 537 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Gabrielle Bouveur est-elle chère par rapport à Lambersart ?
Rue Gabrielle Bouveur est nettement au-dessus de la moyenne de Lambersart. Le prix médian de la commune est de 3 482 €/m2, soit 86.2% de moins que cette rue. Sur 27 rues analysées, Rue Gabrielle Bouveur se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Gabrielle Bouveur ?
Sur la base du prix médian de 6 485 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Gabrielle Bouveur coute environ 324 232 €. Ce montant peut varier de 161 348 € à 1 091 471 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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