Prix au m2 Rue Marcel et Jean Caloone à Lambersart (59)
Le prix immobilier Rue Marcel et Jean Caloone à Lambersart est de 4 672 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 482 €/m2) et 143.4% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 59 m².
📊 Rue Marcel et Jean Caloone en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Marcel et Jean Caloone à Lambersart. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 338 € à 10 471 €, soit un écart de 214%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 59 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Lambersart
Rue Marcel et Jean Caloone se situe au-dessus de la médiane des prix à Lambersart. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 133 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Marcel et Jean Caloone ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 672 €/m2
Au revenu médian de Lambersart (26 560 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Marcel et Jean Caloone dans le contexte de Lambersart
Lambersart compte 478 transactions immobilières en 2024 réparties sur 27 rues. Cela représente environ 1 vente pour 57 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Lambersart
Principales rues de Lambersart classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Carnoy | 3 344 € | 3 344 € | 3 333 € | 18 |
| Avenue de Dunkerque | 4 502 € | 4 450 € | - | 18 |
| Rue de Lille | 4 078 € | 4 078 € | 3 679 € | 16 |
| Rue de Verlinghem | 7 131 € | 8 881 € | 3 024 € | 15 |
| Rue Ampere | 5 117 € | 10 769 € | 2 448 € | 14 |
| Rue de Lompret | 3 538 € | - | 3 538 € | 13 |
| Rue Gabrielle Bouveur | 6 485 € | 8 015 € | 3 537 € | 12 |
| Avenue Marceau | 5 827 € | 17 556 € | 4 360 € | 12 |
| Avenue Becquart | 4 682 € | - | 4 682 € | 11 |
| Rue Roger Vergin | 2 828 € | 2 828 € | - | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Marcel et Jean Caloone à Lambersart ?
Le prix médian au m2 Rue Marcel et Jean Caloone est de 4 672 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 338 € à 10 471 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Marcel et Jean Caloone est-elle chère par rapport à Lambersart ?
Rue Marcel et Jean Caloone est nettement au-dessus de la moyenne de Lambersart. Le prix médian de la commune est de 3 482 €/m2, soit 34.2% de moins que cette rue. Sur 27 rues analysées, Rue Marcel et Jean Caloone se classe 10e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Marcel et Jean Caloone ?
Sur la base du prix médian de 4 672 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Marcel et Jean Caloone coute environ 233 577 €. Ce montant peut varier de 166 882 € à 523 535 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.