Prix au m2 Rue Roger Vergin à Lambersart (59)
Le prix immobilier Rue Roger Vergin à Lambersart est de 2 828 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 482 €/m2) et 47.3% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 59 m².
📊 Rue Roger Vergin en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Rue Roger Vergin à Lambersart. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 061 € à 3 953 €, soit un écart de 92%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 59 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Lambersart
Rue Roger Vergin fait partie des rues les plus abordables de Lambersart. Le prix au m2 y est 18.8% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 893 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Roger Vergin ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 828 €/m2
Au revenu médian de Lambersart (26 560 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Roger Vergin dans le contexte de Lambersart
Lambersart compte 478 transactions immobilières en 2024 réparties sur 27 rues. Cela représente environ 1 vente pour 57 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Lambersart
Principales rues de Lambersart classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Carnoy | 3 344 € | 3 344 € | 3 333 € | 18 |
| Avenue de Dunkerque | 4 502 € | 4 450 € | - | 18 |
| Rue de Lille | 4 078 € | 4 078 € | 3 679 € | 16 |
| Rue de Verlinghem | 7 131 € | 8 881 € | 3 024 € | 15 |
| Rue Ampere | 5 117 € | 10 769 € | 2 448 € | 14 |
| Rue de Lompret | 3 538 € | - | 3 538 € | 13 |
| Rue Gabrielle Bouveur | 6 485 € | 8 015 € | 3 537 € | 12 |
| Avenue Marceau | 5 827 € | 17 556 € | 4 360 € | 12 |
| Avenue Becquart | 4 682 € | - | 4 682 € | 11 |
| Rue Flament Reboux | 3 274 € | 3 302 € | 2 467 € | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Roger Vergin à Lambersart ?
Le prix médian au m2 Rue Roger Vergin est de 2 828 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 061 € à 3 953 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Roger Vergin est-elle chère par rapport à Lambersart ?
Rue Roger Vergin est en dessous de la moyenne de Lambersart. Le prix médian de la commune est de 3 482 €/m2, soit 18.8% de plus que cette rue. Sur 27 rues analysées, Rue Roger Vergin se classe 26e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Roger Vergin ?
Sur la base du prix médian de 2 828 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Roger Vergin coute environ 141 380 €. Ce montant peut varier de 103 044 € à 197 673 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue Roger Vergin à Lambersart ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.