Prix au m2 Avenue du Mal Leclerc de Hauteclo à Le Cateau-Cambrésis (59)
Le prix immobilier Avenue du Mal Leclerc de Hauteclo à Le Cateau-Cambrésis est de 461 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 000 €/m2) et 76% en dessous de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 1793 m².
📊 Avenue du Mal Leclerc de Hauteclo en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue du Mal Leclerc de Hauteclo à Le Cateau-Cambrésis. Les prix au m2 s'échelonnent de 103 € à 964 €, soit un écart de 841%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 1793 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Le Cateau-Cambrésis
Avenue du Mal Leclerc de Hauteclo est la rue la plus abordable de Le Cateau-Cambrésis avec un prix médian de 461 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 862 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du Mal Leclerc de Hauteclo ?
Estimations basées sur le prix médian de 461 €/m2
Au revenu médian de Le Cateau-Cambrésis (15 930 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 1.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue du Mal Leclerc de Hauteclo dans le contexte de Le Cateau-Cambrésis
Le Cateau-Cambrésis compte 125 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 55 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Cateau-Cambrésis
Principales rues de Le Cateau-Cambrésis classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Charles Seydoux | 2 310 € | 2 398 € | - | 11 |
| Rue de la Republique | 1 111 € | - | 827 € | 10 |
| Chemin de Montay | 3 697 € | 3 722 € | - | 10 |
| Rue Theophile Boyer | 1 762 € | 3 022 € | 679 € | 8 |
| Rue de Fesmy | 1 524 € | - | - | 5 |
| Rue du Marechal Mortier | 744 € | - | 548 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Mal Leclerc de Hauteclo à Le Cateau-Cambrésis ?
Le prix médian au m2 Avenue du Mal Leclerc de Hauteclo est de 461 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 103 € à 964 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du Mal Leclerc de Hauteclo est-elle chère par rapport à Le Cateau-Cambrésis ?
Avenue du Mal Leclerc de Hauteclo est nettement en dessous de la moyenne de Le Cateau-Cambrésis. Le prix médian de la commune est de 1 000 €/m2, soit 53.9% de plus que cette rue. Sur 7 rues analysées, Avenue du Mal Leclerc de Hauteclo se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Mal Leclerc de Hauteclo ?
Sur la base du prix médian de 461 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Mal Leclerc de Hauteclo coute environ 23 061 €. Ce montant peut varier de 5 125 € à 48 219 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.